融创云帆未来社区:住宅户型建面约95-130方

来源：3721 编辑日期：2020-10-15 阅读次数：193

摘要：融创云帆未来社区住宅户型建面约95-130方，预计一次性全开3244套精装高层房源，限制精装均价19300元/㎡，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

正文：云帆社区位于杭州钱塘新区青六路7号线塘新线站（在建中）,由融创开发,物业是融创物业。融创云帆未来社区住宅户型建面约95-130方，预计一次性全开3244套精装高层房源，限制精装均价19300元/㎡，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准云帆社区样板间近期摇号预售时间:2021-11-02 价格 : 高层19300元/方楼栋 : 15# 面积 : 111方-42套，119方-42套装修 : 精装2500 冻资 : 无房无贷65万，其它130万，一次性180万验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定房源类型全部人才无房有房房源套数 84 4 80 - 入围条件 - - - 报名人数 390 7 383 - 摇中概率 21.5% 66% 20.7% - 11.02预售时间 11.5-11.7登记时间 11.08补交资料 11.09意向公示 11.11摇号时间待定选房时间云帆社区位于钱塘新区青六路7号线塘新线站（在建中）,由杭州融帆建设发展有限公司开发。专家点评：云帆社区位于杭州钱塘新区青六路与塘新线交叉口，项目出让用地面积 192173 平方米，另配 12 个班级规模幼儿园（含幼托中心）用地面积 7500 平方米。土地面积以土地出让合同为准。根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于18480元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。另外，项目配建幼儿园+托幼中心，同时拥有不大于1万方的地下商业体。进度也有要求，九大场景主体原则上应于 2022 年 8 月底基本竣工，云帆社区项目须于 2023 年 7 月底达到竣工验收要求。除了限价和进度要求之外，最让人关注的是一系列的特别条款： 1.、该地块采用带方案网上公开挂牌出让，受让人须根据《杭州钱塘新区云帆社区设计方案》、《杭州钱塘新区云帆社区建设运营特别约定协议》等相关要求和约定进行开发建设和运营管理。 2、双创空间（办公）由受让人自持，建筑面积不小于2万平方米，自持年限不少于10年，自通过土地复核验收之日起算。自持年限内不得分割、不得转让。 3、九大场景（除双创空间外）由受让人自持，建筑面积不小于1.5万平方米，自持年限不少于40年。自持年限内不得分割、不得转让。 4、项目配置5万平方米服务式公寓，其中40%实行只租不售、60%可按不可分割最小单元销售 5、该地块地下出让部分为商业。 6、该地块于2021年1月1日后核发预售证 7、该地块因地铁施工原因地下管线仍有遗留，由地铁施工单位负责迁改。

（责任编辑：xixi）

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所属区县：钱塘区
建筑面积：5227701平方米
物业类别：
建筑类别：高层
装修情况：精装
容积率： 2.70
物业公司：融创物业
楼盘地址：杭州·钱塘新区·青六路·7号线塘新线站（在建中）

占地面积：19万方平方米
开盘时间：
交房时间：
产权年限：融创年
总户数：0户
绿化率：30.00%
开发商：融创
楼盘特色：

项目简介

钱塘新区云帆社区项目旨在成为“TOD导向、产业导向、生态导向”的复合型微缩城市，实现“产、学、城”一体化，成为钱塘新区“引导关键企业、激活科研院所、吸引智造人才”的重要载体。项目位于地铁七号线塘新线站。云帆社区位于钱塘新区义蓬街道，毗邻中央水景公园和钱塘新区商务中心，设计范围地块南至艮山东路东延线，北侧紧邻东沙湖水景公园，东西两侧至规划道路。研究范围约96公顷，设计范围约34公顷，其中一期面积23公顷。云帆社区不是旧小区改造，而是依据“未来社区”的理念从头开始建造，在其规划中已经可见些许端绪。云帆社区将毗邻地铁7号线，绝佳的地理位置为其带来巨大优势。同时，濒湖的云帆社区因为地理环境容易打造出“人和自然”的和谐。北面的东沙湖将被列入社区设计建设的考量范围，不仅作为景观，也会融入社区的结构，成为居民生活的一部分。2500装修 2.9米 41